Wet kwaliteitsborging bouw: een praktische gids voor aannemers

24 augustus 2025

De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) heeft de boel flink opgeschud. Simpel gezegd is de verantwoordelijkheid voor de bouwkwaliteit verschoven. Waar je als aannemer vroeger leunde op de gemeente, moet je nu zelf aantonen dat je werk piekfijn in orde is. En dat bewijs lever je aan een onafhankelijke kwaliteitsborger die over je schouder meekijkt. Deze gids biedt praktische handvatten voor de bouwpraktijk.

Wat verandert er nu écht door de Wet kwaliteitsborging?

De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb), die sinds 1 januari 2024 geldt, is meer dan zomaar een nieuwe regel. Het is een fundamentele verandering in hoe we bouwen. Voorheen deed de gemeente een bouwtechnische toets; een soort eindexamen aan het eind. Nu is dat verleden tijd. De verantwoordelijkheid ligt volledig bij jou als bouwer, gedurende het hele proces.

Het idee achter de wet is helder: de bouwkwaliteit in Nederland moet omhoog en de klant moet sterker staan. Concreet betekent dit dat je niet alleen meer moet bouwen, maar ook heel nauwkeurig moet vastleggen hoe je bouwt en dat je je aan alle regels houdt. Dit is geen extra papierwerk voor de show; het raakt de kern van je vakmanschap.

De nieuwe spelers en verplichtingen op de bouwplaats

De Wkb introduceert een nieuwe, cruciale speler in het bouwproces: de kwaliteitsborger. Zie dit als een onafhankelijke scheidsrechter. Deze externe, gecertificeerde partij controleert je bouwplan, houdt toezicht tijdens de bouw en geeft aan het einde een verklaring af. Zonder die verklaring mag het gebouw niet in gebruik worden genomen. Simpel.

Deze nieuwe opzet brengt een paar stevige verplichtingen met zich mee, vooral op het gebied van documentatie. Je moet een ijzersterke administratie voeren om elke stap te onderbouwen. Denk dan aan:

• Bewijslast verzamelen: Je moet continu bewijs vastleggen. Denk aan foto's van de wapening voordat het beton wordt gestort, meetrapporten en testresultaten van belangrijke onderdelen.
• Een borgingsplan opstellen: Voordat je begint, maak je een plan waarin staat hoe je risico's gaat beheersen en de kwaliteit gaat garanderen.
• Een consumentendossier aanleggen: Bij oplevering overhandig je de klant een compleet dossier met alle relevante informatie, tekeningen en bewijsstukken.

Een kans om slimmer te werken

Hoewel de Wkb in het begin misschien voelt als een administratieve last, dwingt het je ook om je processen eens goed onder de loep te nemen. En dat is een kans. Een strakker proces met betere kwaliteitsbewaking betekent uiteindelijk minder faalkosten en minder gedoe achteraf.

Een strak gedocumenteerd proces is niet alleen een wettelijke verplichting onder de Wkb, maar ook het beste bewijs van jouw vakmanschap. Het voorkomt discussies achteraf en versterkt het vertrouwen van je opdrachtgever.

Sinds de invoering is het aantal beschikbare kwaliteitsborgers voor nieuwbouw (gevolgklasse 1) al gegroeid van 47 naar 62 bedrijven. Tegelijkertijd zijn de gemeentelijke leges voor dit soort projecten gemiddeld ruim 40% lager geworden. Dat compenseert de kosten voor die externe kwaliteitsborger dus voor een deel. Meer over de financiële kant lees je op de website van Volkshuisvesting Nederland.

Om dit allemaal efficiënt te regelen, kun je eigenlijk niet meer zonder moderne tools. Software voor bijvoorbeeld het automatiseren van inspectierapporten helpt je om bewijslast direct op de bouwplaats vast te leggen. Dat scheelt je uren aan administratie op kantoor. Benieuwd welke software het beste bij je past? Duik dan dieper in ons artikel over Wet kwaliteitsborging software.

Begrijp de nieuwe rollen in het bouwproces

Met de komst van de Wet kwaliteitsborging (Wkb) is het speelveld op de bouwplaats fundamenteel veranderd. De traditionele rolverdeling is op de schop gegaan en het is cruciaal om precies te weten wie nu waarvoor aan de lat staat. De meest in het oog springende verandering is de komst van de kwaliteitsborger, een nieuwe, onafhankelijke speler die een centrale rol pakt.

De kwaliteitsborger is geen inspecteur

Vergis je niet: de kwaliteitsborger is géén vervanger van de oude gemeentelijke inspecteur. Waar de gemeente vroeger vooral achteraf een stempel zette, is de kwaliteitsborger vanaf dag één tot aan de oplevering betrokken. Hij of zij controleert niet alleen het eindproduct, maar het hele bouwproces. Dit gebeurt aan de hand van een risicoanalyse en een borgingsplan, wat eigenlijk de blauwdruk is voor de kwaliteitsbewaking.

Een goede samenwerking met deze partij is dan ook essentieel. Zie de kwaliteitsborger niet als een controleur die je op fouten wil betrappen, maar als een partner in het waarborgen van kwaliteit. Dit vraagt om open communicatie en een proactieve houding. Deel je plannen, meld afwijkingen direct en zorg dat de borger altijd toegang heeft tot de juiste documentatie.

De veranderde rol van de gemeente

Door de introductie van de kwaliteitsborger doet de gemeente een stap terug. Bij projecten in gevolgklasse 1 – denk aan de meeste eengezinswoningen en kleinere bedrijfspanden – is het traditionele bouwtechnische toezicht door de gemeente vervallen. Als aannemer ben je nu zelf verantwoordelijk voor het aanstellen van een onafhankelijke, gecertificeerde kwaliteitsborger.

Deze borger checkt het bouwproces via risicoanalyses, borgingsplannen en inspecties. Pas als de kwaliteitsborger een verklaring afgeeft, mag een gebouw in gebruik worden genomen. Meer achtergrondinformatie over de praktijk hiervan vind je bij Borg4. De gemeente controleert nu meer op afstand en focust op het ruimtelijke deel: past het bouwplan wel in het bestemmingsplan? Uiteindelijk ontvangt zij de verklaring van de kwaliteitsborger als sluitstuk.

Een praktijkvoorbeeld: de aanbouw

Stel, je bouwt een aanbouw voor een klant. Vóór de Wkb was je vooral in gesprek met de gemeente over de vergunning en eventuele inspecties. Nu ziet het proces er heel anders uit:

1. Aanvraagfase: Je dient de melding in bij de gemeente en schakelt tegelijkertijd een kwaliteitsborger in.
2. Voorbereidingsfase: Samen met de kwaliteitsborger stel je een borgingsplan op. Hierin spreek je af op welke kritieke momenten je bewijslast verzamelt, bijvoorbeeld bij het storten van de fundering of het aanbrengen van de waterkering.
3. Uitvoeringsfase: Tijdens de bouw voer je de afgesproken controles uit. Je maakt foto's, verzamelt documenten en de kwaliteitsborger komt eventueel langs voor een inspectie op locatie.
4. Opleveringsfase: De kwaliteitsborger controleert alle verzamelde bewijslast. Als alles klopt, geeft hij een verklaring af. Jij meldt het project gereed bij de gemeente, inclusief deze verklaring en het consumentendossier.

De onderstaande tabel laat de verschuiving in de rollen nog eens duidelijk zien.

Vergelijking van rollen voor en na de Wkb

Deze tabel toont de verschuiving in verantwoordelijkheden van de belangrijkste partijen in een bouwproject onder gevolgklasse 1.

Kortom, de verantwoordelijkheid is veel directer bij de bouwer komen te liggen, met de kwaliteitsborger als onafhankelijke toetssteen.

Aangescherpte aansprakelijkheid en het belang van bewijs

Misschien wel de belangrijkste verandering voor jou als aannemer is de aangescherpte aansprakelijkheid. Na oplevering ben je nu ook verantwoordelijk voor gebreken die de opdrachtgever bij de oplevering redelijkerwijs niet had kunnen ontdekken. Dit staat bekend als de regeling voor verborgen gebreken.

De bewijslast is omgedraaid: jij moet nu aantonen dat een gebrek niet jouw schuld is, in plaats van dat de opdrachtgever moet bewijzen dat jij een fout hebt gemaakt.

Dit onderstreept nogmaals hoe cruciaal een waterdichte administratie is geworden. Elke foto, elk meetrapport en elk productcertificaat is een bewijsstuk dat jouw vakmanschap onderbouwt. Dit is precies waar slimme software het verschil maakt. Een tool als BuilderFlow helpt je om direct op de bouwplaats gestructureerd bewijs te verzamelen, zodat je moeiteloos een compleet en betrouwbaar dossier opbouwt. Zo dek je jezelf in en voorkom je discussies achteraf. Wil je zien hoe je dit in de praktijk brengt? Ontdek de mogelijkheden op onze productpagina.

Een Wkb-project uitvoeren in duidelijke stappen

De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen is geen abstract juridisch document, maar een concreet stappenplan voor elk project in gevolgklasse 1. Om een Wkb-traject succesvol te doorlopen, is een gestructureerde aanpak onmisbaar. Het hele proces, van de eerste voorbereidingen tot de uiteindelijke sleuteloverdracht, kun je het beste opdelen in een paar logische fases.

Fase 1: De voorbereiding en de bouwmelding

Een goed begin is het halve werk, en dat geldt zéker voor een Wkb-project. Nog voordat de eerste schop de grond in gaat, moet je de belangrijkste zaken al hebben geregeld. De allereerste stap is het vinden van een geschikte, onafhankelijke kwaliteitsborger. Dit wordt je partner in het hele proces, dus kies iemand met verstand van zaken en waarmee de communicatie soepel loopt.

Zodra je de kwaliteitsborger hebt gevonden, is het tijd voor de bouwmelding bij de gemeente. Deze melding vervangt de oude bouwaanvraag en moet je minimaal vier weken vóór de start van de bouw indienen. Twee documenten zijn hierbij cruciaal: de risicobeoordeling en het borgingsplan.

• Risicobeoordeling: Hierin brengt de kwaliteitsborger de specifieke risico's van jouw project in kaart. Denk aan lastige funderingen, de aansluiting op een bestaand pand of het gebruik van innovatieve materialen.
• Borgingsplan: Dit is eigenlijk de blauwdruk voor je kwaliteitsbewaking. Het beschrijft heel concreet welke maatregelen je neemt om die risico's te beheersen en hoe je de kwaliteit in elke fase gaat aantonen.

Een strakke voorbereiding zie je ook terug in je begroting. De extra kosten voor de kwaliteitsborger en de tijd die je kwijt bent aan documentatie moet je vanaf het begin meenemen. Een heldere begroting voorkomt vervelende verrassingen achteraf. Meer hierover lees je in ons artikel over het gebruik van calculatie software in de bouw.

Fase 2: De uitvoering en het verzamelen van bewijslast

Dit is de fase waarin de plannen tot leven komen en het borgingsplan in de praktijk wordt gebracht. Tijdens de bouw ben je continu bezig met het verzamelen van bewijslast. En nee, dat is niet zomaar wat foto's maken voor de show; het is een systematisch proces om te bewijzen dat je bouwt volgens de regels.

Denk aan het vastleggen van die cruciale momenten:

• De wapening in de fundering, vlak voordat het beton wordt gestort.
• De correcte plaatsing van waterkerende folies en de aansluiting van de kozijnen.
• De isolatiewaardes en de luchtdichtheid van de constructie.

De kwaliteitsborger komt in deze fase langs voor (on)aangekondigde controles om te zien of je het borgingsplan netjes volgt. Zorg er dus voor dat je administratie altijd op orde is en dat de bewijsstukken direct voorhanden zijn.

Deze infographic laat het proces van een Wkb-project in drie heldere stappen zien.

Het schema maakt duidelijk dat kwaliteitsborging geen eindcontrole meer is, maar een continu proces dat meeloopt met de bouw zelf.

Fase 3: De oplevering en het consumentendossier

De laatste spijker is geslagen. Nu is het tijd voor de formele afronding. Voordat je het project kunt opleveren, moet de kwaliteitsborger groen licht geven. Hij of zij controleert alle verzamelde bewijslast en stelt vast of het bouwwerk voldoet aan de eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).

Als alles in orde is, geeft de kwaliteitsborger een verklaring af. Dit document is essentieel: zonder deze verklaring mag het gebouw officieel niet in gebruik worden genomen.

Daarna meld je het project gereed bij de gemeente, uiterlijk tien werkdagen voor ingebruikname. Bij deze gereedmelding voeg je de verklaring van de kwaliteitsborger toe. Tegelijkertijd overhandig je de opdrachtgever het consumentendossier. Dit dossier is het ultieme bewijs van jouw geleverde kwaliteit en bevat alle relevante informatie, zoals de definitieve tekeningen, gebruikte materialen, handleidingen en de verzamelde bewijsstukken.

Het consumentendossier: je administratie als visitekaartje

Het consumentendossier is de kroon op je werk. Onder de Wet kwaliteitsborging is het niet zomaar een mapje met papieren, maar een wettelijke verplichting die bewijst welke kwaliteit je hebt geleverd. Zie het als het paspoort van het bouwwerk: alles staat erin. Wat is er gedaan, hoe is het gedaan en met welke materialen.

Deze verplichting dwingt je om je administratie vanaf dag één strak te organiseren. Voor veel aannemers voelt dit misschien als een extra last, maar slim bekeken is het juist je beste verdediging. Een ijzersterk dossier voorkomt discussies achteraf, bouwt vertrouwen op bij je klant en beschermt je tegen onterechte claims. Het is je bewijs van vakmanschap.

Wat hoort er nou echt in dat dossier?

De wet is duidelijk: het dossier moet de opdrachtgever een compleet beeld geven van wat er is gebouwd. De precieze inhoud hangt natuurlijk af van het project, maar een aantal onderdelen zie je altijd terug.

De kern van een goed dossier bestaat uit de volgende documenten:

• Definitieve tekeningen en berekeningen: Dit zijn de ‘as-built’ tekeningen die de uiteindelijke situatie laten zien, inclusief alle constructieberekeningen en technische details.
• Gebruikte materialen en installaties: Een helder overzicht van de toegepaste materialen en de geïnstalleerde systemen. Denk aan productcertificaten, maar ook aan de handleiding van de cv-ketel of het ventilatiesysteem.
• Bewijslast van de kwaliteit: Dit is misschien wel het belangrijkste. Hier verzamel je alle foto's, meetrapporten en testresultaten waarmee je aantoont dat je aan alle eisen hebt voldaan.

Een goed consumentendossier is de beste verzekering tegen discussies na oplevering. Het laat zien dat je niets te verbergen hebt en trots bent op je werk.

In de praktijk blijkt het tijdig en compleet aanleveren van dit dossier een flinke uitdaging. De eerste negen maanden na invoering van de Wkb liet een harde realiteit zien: bij meer dan de helft van de projecten was de gereedmelding incompleet. Waarom? Omdat de verklaring van de kwaliteitsborger ontbrak, wat meestal kwam door een onvolledig dossier. Dit onderstreept hoe cruciaal een gestructureerde aanpak is. Je kunt meer lezen over deze bevindingen in de beginfase van de Wkb.

Voorbeelden van bewijsstukken die je niet mag vergeten

Om het wat concreter te maken, hier zijn een paar voorbeelden van bewijs dat absoluut in een waterdicht dossier thuishoort:

• Foto's van kritieke details: Maak foto’s van de wapening vlak voordat het beton wordt gestort, van de aangebrachte waterkeringen of van de naadloze aansluiting van kozijnen.
• Rapporten van metingen: Documentatie zoals een blowerdoortest die de luchtdichtheid aantoont, of een rapport van een geluidsmeting.
• Certificaten van materialen: Het bewijs dat bijvoorbeeld de gebruikte isolatie of het HR++ glas daadwerkelijk voldoet aan de beloofde normen.

Van losse bonnetjes naar een strak digitaal dossier

Hoe zorg je er nu voor dat je niet verdrinkt in al dat papierwerk? Dit is precies waar software zoals BuilderFlow een wereld van verschil maakt. Weg met die losse foto’s op je telefoon, de notities in een boekje en de verdwaalde e-mails van leveranciers. Het is tijd om direct een gestructureerd digitaal dossier op te bouwen.

Met een slimme tool leg je bewijs direct vast op de bouwplaats. Een foto krijgt automatisch een tijdstempel en GPS-locatie en wordt meteen gekoppeld aan het juiste onderdeel van het project. Zo bouw je een betrouwbaar en doorzoekbaar archief op, terwijl je gewoon je werk doet. Ons platform, zoals je kunt zien op onze homepage, bundelt al deze informatie op één plek. Het samenstellen van een compleet consumentendossier wordt dan geen administratieve nachtmerrie meer, maar een simpele druk op de knop.

Slimme manieren om aan de Wkb te voldoen

De Wet kwaliteitsborging bouw (Wkb) is geen horde die je moet nemen, maar een kans om je processen aan te scherpen en de kwaliteit van je werk zichtbaar te maken. Met de juiste aanpak wordt voldoen aan de Wkb een natuurlijk onderdeel van je dagelijkse routine. Het vraagt wel om een bewuste verschuiving in je manier van werken: van reactief naar proactief.

Deze overgang begint met het omarmen van de nieuwe realiteit: jij bent in de lead als het gaat om kwaliteitsbewaking. Dat betekent niet dat je alles alleen moet doen, maar wel dat je slimme keuzes maakt, heldere afspraken maakt en je team goed instrueert. Laten we eens kijken hoe je dat concreet aanpakt.

Kies de juiste kwaliteitsborger

De relatie met je kwaliteitsborger is de spil van elk Wkb-project. Dit is niet zomaar een externe controleur, maar een partner in je bouwproces. Een goede kwaliteitsborger denkt met je mee, is benaderbaar en begrijpt de praktijk.

Kijk bij het kiezen dus verder dan alleen de prijs. Vraag naar hun ervaring met vergelijkbare projecten. Hebben ze verstand van de materialen en technieken die jij gebruikt? Een borger die jouw taal spreekt, maakt het hele proces een stuk soepeler en efficiënter.

Maak waterdichte afspraken met onderaannemers

Jij bent als hoofdaannemer eindverantwoordelijk voor het complete bouwwerk, dus ook voor het werk van je onderaannemers. De Wkb dwingt je om hier loepzuivere afspraken over te maken. Hun werk moet namelijk net zo goed gedocumenteerd worden als dat van jou.

Leg contractueel vast welke bewijslast zij moeten aanleveren. Denk hierbij aan:

• Verplichte fotomomenten: Spreek af dat de installateur bijvoorbeeld een foto maakt van de leidingen voordat de muur dichtgaat.
• Productcertificaten: Zorg dat je de certificaten van de materialen die zij gebruiken direct ontvangt.
• Meetrapporten: Leg vast dat zij verplicht zijn om relevante meetgegevens onmiddellijk met jou te delen.

Dit voorkomt dat je achteraf achter informatie aan moet jagen. Een helder proces voor iedereen is de sleutel tot succesvolle naleving van de Wet kwaliteitsborging bouw.

Train je team en creëer vaste routines

De beste plannen vallen in het water als je team op de bouwplaats niet weet wat er van hen verwacht wordt. Neem je mensen mee in het waarom van de Wkb. Leg uit dat die extra foto of dat ene formulier niet voor de bureaucratie is, maar om jullie vakmanschap te bewijzen en problemen achteraf te voorkomen.

Creëer simpele, vaste routines. Een vast fotomoment bij elke cruciale bouwfase is een goed voorbeeld. Maak een checklist: fundering gestort? Foto. Waterkering aangebracht? Foto. Dit structureert het verzamelen van bewijs en maakt het een automatisme in plaats van een last.

Een slimme aanpak van de Wkb begint al bij het eerste contact met de klant. Neem de kosten voor kwaliteitsborging en de extra documentatie transparant op in je begroting.

Door deze kosten direct te specificeren in je offertes, creëer je duidelijkheid en voorkom je discussies achteraf. Met de juiste offerte software voor de bouw kun je dit soort posten eenvoudig standaardiseren. Heldere communicatie over de kosten laat zien dat je professioneel bent en de nieuwe wetgeving serieus neemt.

Digitaliseer je bewijslast

De Wkb vraagt om een berg aan documentatie. Dit handmatig bijhouden met losse foto's, notitieboekjes en e-mails is vragen om problemen. Het is foutgevoelig, tijdrovend en de kans is groot dat je aan het einde van het project cruciale informatie mist.

De overstap naar een digitale tool is geen luxe meer, maar een noodzaak. Met software leg je bewijs direct op de bouwplaats gestructureerd vast. Elke foto krijgt automatisch een tijd- en locatiestempel en wordt gekoppeld aan het juiste projectonderdeel. Zo bouw je moeiteloos een sluitend digitaal dossier op. Dit bespaart je niet alleen uren aan administratie, maar geeft je ook de zekerheid dat je altijd en overal kunt aantonen dat je werk voldoet aan de strengste eisen.

Technologie als jouw partner in kwaliteitsborging

De kern van de Wet kwaliteitsborging? Meer en betere documentatie. Dat is onvermijdelijk. Maar wie probeert om al dat bewijs traditioneel en handmatig bij te houden, vraagt om problemen. Het is niet alleen een tijdrovende klus, maar ook extreem foutgevoelig. Een verloren foto of een slordige notitie op een kladblok kan al genoeg zijn voor vervelende discussies en onnodige vertraging.

In de moderne bouwpraktijk is digitalisering dan ook geen luxe meer, maar een strategische noodzaak. Technologie neemt die administratieve berg van je schouders, zodat jij je kunt richten op waar het echt om draait: bouwen. Met de juiste software wordt het verzamelen van bewijs een natuurlijk onderdeel van je werk, in plaats van een vervelend klusje achteraf.

Van losse foto’s naar een waterdicht dossier

Stel je dit eens voor: je medewerker op de bouwplaats maakt een foto van een kritiek constructiedetail. Met een slimme tool als BuilderFlow gebeurt er op dat moment veel meer dan alleen het opslaan van een plaatje.

Elke foto, video of notitie wordt direct verrijkt met onmisbare informatie:

• Automatische tijd- en locatiestempels: Elk bewijsstuk is onweerlegbaar gekoppeld aan het exacte moment en de precieze plek. Geen discussie mogelijk.
• Directe koppeling aan het projectonderdeel: De foto wordt automatisch gesorteerd en gelinkt aan bijvoorbeeld ‘fundering’ of ‘kozijnaansluiting, 1e verdieping’.
• Gecentraliseerde opslag: Alle info staat direct en veilig in de cloud, beschikbaar voor het hele team. Geen gedoe meer met WhatsApp-groepen of bestanden die rondslingeren.

Dit proces bouwt, terwijl jij aan het werk bent, een gestructureerd en doorzoekbaar digitaal archief op. Zo ontstaat er realtime een waterdicht dossier waarin elke stap en elke beslissing volledig traceerbaar is.

De voordelen van een digitale aanpak

De overstap naar een digitale workflow voor je kwaliteitsborging levert concrete voordelen op die veel verder gaan dan alleen voldoen aan de wet. Het is een investering die zich direct terugbetaalt in professionaliteit en de toekomstbestendigheid van je bedrijf.

Investeren in de juiste technologie voor de Wet kwaliteitsborging bouw is geen kostenpost. Het is een strategische zet die faalkosten reduceert, je professionaliteit bewijst en je concurrentiepositie direct versterkt.

Een digitale aanpak stelt je in staat om met één druk op de knop complete en professionele rapportages te maken. Of het nu gaat om een tussentijds rapport voor de kwaliteitsborger of het uiteindelijke consumentendossier voor je klant. Dit bespaart niet alleen uren aan administratief werk, het zorgt er ook voor dat je altijd een ijzersterke indruk achterlaat. Precies zoals de moderne aannemer werkt: efficiënt, professioneel en volledig compliant met de Wkb.

Benieuwd hoe software jouw bedrijf kan helpen om moeiteloos aan de Wkb te voldoen en tegelijkertijd je processen te verbeteren? Bekijk de concrete oplossingen op onze productpagina.

Zet de volgende stap in kwaliteitsborging

De Wet kwaliteitsborging is een blijvertje. De vraag is dus niet óf je je processen aanpast, maar hóé je dat slim en efficiënt aanpakt. Door technologie te omarmen, verander je een wettelijke plicht in een kans. Een kans om je bedrijf sterker, professioneler en winstgevender te maken. Je drukt de faalkosten, voorkomt discussies achteraf en levert een eindproduct op waar zowel jij als je klant écht trots op kunnen zijn.

Wil je zelf ervaren hoe BuilderFlow de documentatielast van de Wkb wegneemt en jouw administratie automatiseert? We laten het je graag zien. Neem contact op via onze contactpagina en vraag een persoonlijke demo aan.

Veelgestelde vragen over de Wet kwaliteitsborging bouw

De Wet kwaliteitsborging is nu een feit, maar in de praktijk duiken er nog steeds vragen op. Logisch, want het is een flinke verandering. Hieronder beantwoorden we de vragen die we het vaakst horen, zodat jij met vertrouwen aan de slag kunt en de laatste onduidelijkheden verdwijnen.

Voor welke projecten geldt de Wkb nu eigenlijk?

Op dit moment is de Wkb van kracht voor nieuwbouwprojecten in gevolgklasse 1. Denk hierbij aan bouwwerken met een beperkt risico. De meeste eengezinswoningen, woonboten en kleine bedrijfspanden (tot twee bouwlagen) vallen hieronder. Ook veelvoorkomende aan- en uitbouwen horen in dit rijtje thuis.

Belangrijk om te weten is dat de wet stapsgewijs wordt ingevoerd. Verbouwprojecten en complexere bouwwerken, zoals appartementencomplexen (gevolgklasse 2 en 3), vallen er nu nog buiten. Het is wel de bedoeling dat de wet in de toekomst ook voor deze projecten gaat gelden.

Wat kost een kwaliteitsborger en wie draait op voor die kosten?

De kosten voor een kwaliteitsborger hangen natuurlijk af van de omvang en complexiteit van je project. Voor een standaard eengezinswoning moet je rekenen op een bedrag tussen de € 1.500 en € 3.000. Wettelijk gezien is de opdrachtgever verplicht om de kwaliteitsborger in te schakelen én te betalen.

In de praktijk zie je dat je als aannemer deze kosten als aparte post opneemt in je totaalofferte. Wees hier vooral transparant over; het voorkomt discussies achteraf en toont professionaliteit. Een heldere, gespecificeerde offerte is sowieso een onmisbaar onderdeel van een modern bouwproces. Het slim automatiseren van je offertes helpt hier enorm bij.

Wat als de kwaliteitsborger het bouwwerk afkeurt?

Dat is een scenario dat je absoluut wilt vermijden. Als de kwaliteitsborger oordeelt dat het werk niet voldoet aan de wettelijke eisen, geeft hij geen positieve verklaring af. En dat is een serieus probleem: zonder die verklaring mag het gebouw juridisch gezien niet in gebruik worden genomen.

De enige oplossing is dan om de geconstateerde gebreken te herstellen. Pas nadat je de correcties hebt doorgevoerd en de kwaliteitsborger een nieuwe controle heeft gedaan, kan de verklaring alsnog worden afgegeven. Dit onderstreept nog maar eens hoe belangrijk een goed gedocumenteerd proces is, waarin je elke stap vastlegt om dit soort kostbare vertragingen te voorkomen.

Klaar om de administratieve last van de Wet kwaliteitsborging bouw om te zetten in een geolied proces? Ontdek hoe BuilderFlow je helpt om moeiteloos bewijslast vast te leggen en Wkb-proof rapportages te maken.
Bezoek onze website en vraag een demo aan